Cosa chiede il notaio
Quando vendi casa, il rogito notarile richiede la documentazione dell'impianto elettrico. Il documento chiave è la dichiarazione di conformità (DiCo), che certifica che l'impianto è stato realizzato a norma da un'impresa abilitata. Se la DiCo manca o è incompleta, la compravendita può complicarsi: meglio sistemare tutto prima di mettere in vendita.
Cos'è la dichiarazione di conformità
La dichiarazione di conformità (DiCo) è il documento che l'installatore rilascia a fine lavori, attestando la conformità dell'impianto alle norme vigenti. È prevista dal DM 37/08 e deve contenere i dati dell'impianto, dell'impresa e del committente. Per un impianto elettrico è il documento che certifica che l'impianto è a norma: senza, non puoi dimostrare la regolarità dell'impianto.
Cosa fare se la DiCo manca
Se l'impianto è vecchio e la DiCo non c'è, le strade sono: - richiedere una verifica dell'impianto con eventuali adeguamenti, per poi rilasciare la documentazione - in alternativa, per impianti esistenti, valutare una dichiarazione di rispondenza (DiRi) redatta da un professionista abilitato La DiRi attesta la rispondenza di un impianto esistente alle norme, ma ha condizioni e limiti specifici. In molti casi la soluzione più pulita è un sopralluogo per capire lo stato reale dell'impianto.
Cosa controlliamo noi
Voltio esegue un sopralluogo per verificare: - stato del quadro e delle protezioni - presenza e stato della messa a terra - adeguatezza delle linee - eventuali interventi necessari per la regolarità Poi ti indichiamo la strada più rapida per avere la documentazione in regola per il rogito.
Domande frequenti
La DiCo è obbligatoria per vendere? — È il documento che certifica la regolarità dell'impianto; se manca, va risolta la situazione. Cos'è la DiRi? — La dichiarazione di rispondenza, per impianti esistenti senza DiCo, redatta da professionista abilitato. Quanto costa mettere in regola i documenti? — Dipende dallo stato dell'impianto; un sopralluogo chiarisce subito. Serve anche per l'affitto? — Sì, anche la locazione richiede impianti a norma. In quanto tempo si risolve? — Spesso pochi giorni, se l'impianto è in buono stato.